Жильё в Германии

Через немецкое агентство недвижимости  я не снимал. Мне сразу объяснили, что это и долго, и нудно, и неизвестно чем кончится. Снимал  у русскоязычных эмигрантов. Никакой бюрократии, всё быстро,  просто и взаимовыгодно.  Этот метод и опишу.
Арендовать квартиру или комнату можно ещё до приезда. Интернет – это великое дело. Пошарьте по русскоязычным сайтам Германии и найдёте  подходящий для себя вариант. Спишитесь с арендатором по емэйлу, свяжитесь по скайпу или телефону. Затем, приезд, встреча, конечно, осмотр жилища. Если вас всё устраивает, если вы устраиваете  хозяина, то деньги в руки за месяц вперёд и живите на здоровье. И никаких документов, разве что с вас потребуют ксерокопию паспорта. И дальше через месяц  в назначенный день оплата аренды.

Специфика  немецких многоквартирных  домов

Этажность

Обычно первый этаж  в немецких домах нежилой. Там находятся,  как правило,  прачечная, сушилка и другие подсобные помещения. И называется этот этаж Erdgeschoss, что можно буквально перевести  как земляной этаж, а на следующем этаже уже находятся квартиры, который и считается первым. И далее по возрастающей также как и в России второй, третий, четвёртый. 

Понятие дом (Haus)

Что в России называется подъездом или парадной как в Санкт-Петербурге, то в Германии называется дом (Haus). По крайней мере, на западе Германии так принято.  Спрашивается, а как же тогда называется дом в целом?! А никак не называется. Многоквартирный дом в несколько этажей, включающий  в себя  несколько подъездов немецкое сознание игнорирует.   Подъезд – Haus и всё тут.  В России  никаких вопросов  по подобным понятиям не возникает. Каждый многоквартирный многоэтажный  дом имеет номер, разбит на подъезды опять же по номерам. У входа в парадную висит табличка, где указан номер подъезда  и квартир, в нём расположенных. Если у дома несколько корпусов, то первый всегда тот, который фасадом выходит  на лицевую часть улицы, последующие корпуса расположены в глубине, во дворах.  По одной стороне  улицы расположены четные номера домов, по другой нечётные. С логикой в России всё в порядке, чего я не нахожу в Германии, как это ни странно может  показаться.
Общался с одним таксистом родом из Казахстана. По матери он этнический немец  так и оказался в Германии. Много лет крутит баранку в Кёльне. Что его особо поразило  в нумерации немецких домов и запало  на вечную память – номера, написанные чёрной краской на чёрном фоне.

Немецкие почтовые ящики и обозначение квартир

В том доме, где я арендовал квартиру, а было это  в земле Северный Рейн – Вестфалия, почтовые ящики имели следующую конструкцию:  на левой стороне дверей установлен блок, состоящий из ячеек-файлов под пластиком, в которые вставляется фамилия жильца. Сразу под ней закрывающаяся металлической  подвижной крышкой щель почтового ящика. Номера квартир на файлах-ячейках не указаны, только фамилии жильцов. Номера указаны на дверях квартир.  Приходится высчитывать на каком этаже  и под каким номером квартира такого-то жильца. У немцев очень часто так половинчато. Например, на автобанах направление указывается, а сколько осталось километров до того или иного города – нет.    Почтальон, не входит  во внутрь,  спокойно подъезжает на своём велосипеде с закреплёнными на нём сумками  Deutsche Post и  раскладывает  корреспонденцию.  Он заходил в Haus, только если приходила посылка, которую он вручает лично под роспись.
Благодаря этой системе можно спокойно узнать, кто живёт вместе с вами в подъезде, простите в доме.  На практике  же получается, что жильцы съезжают, появляются новые, а старые таблички в файлах почему-то остаются.
Однажды я ждал посылку. Чтобы почтальон меня без проблем нашёл. Я на время вставил  в файл бумажку со своей фамилией. Сработало – почтальон нашёл меня без проблем.

Немецкие квартиры: особенности

Подъезд, то бишь Haus, в Германии тщательно убирается. Это делают либо сами жильцы, либо хаусмастер, либо уборщицы. Поэтому всегда чисто.
Итак, входим в подъезд, вернее, в Haus. Дверь  открывается обыкновенным плоским ключом. Обычно его называют евроключ. Просто удобно и надёжно. Всевозможные электронные замки имеют обыкновение часто ломаться.  Поднимаемся дальше в квартиру Wohnung. Дверь  в моё однокомнатное обиталище  также открывалась подобным плоским ключом.
Однако, что это за дверь? Цельная, но тонкая, не плотно подогнанная к косяку. Внизу просто огромная щель, под которую  можно не бумажку, стопку бумажек протолкнуть. Когда кто-нибудь проходит  по лестничной площадке, то слышен каждый шаг, шорох и через нижнюю щель  мелькает тень.  Самое интересное, что в этом доме все двери такие – согласно проекту какого-то умника. Дальше – больше.
Эта группа умников спроектировала  дом таким, словно,  впала в амнезию перед словом звукоизоляция. Когда я снимал комнату хозяева ходили по квартире на цыпочках. Это они показывали,  как мне следует передвигаться по съёмной квартире.  Но внял я этому позже, когда познакомился  с пожилой  соседкой, жившей подо мной, этажом ниже. Она мне рассказала  весь звукоряд моей жизни. Вечером она слышала всё: каждый мой шаг, все передвижения по квартире, стук пальцев по клавиатуре, тихое пение под гитару. Ну а когда в гостях у меня была подруга, то у неё была просто бессонная ночь. Всё это она мне рассказала, когда мы с ней, наконец, познакомились. Претензий не предъявляла, потому что из наших – в прошлом преподавательница из Санкт-Петербурга. Зато предъявил претензии другой Nachbar (cосед), когда мне позвонил знакомый и разговор затянулся за 23 часов 15 минут. Наутро я под своей замечательной дверью обнаружил записку на немецком языке, из которой мне запомнилось два момента « когда вы телефонируете  - вас слышит весь дом» и подпись «Ihr Nachbar» (ваш сосед).   Звукоизоляция  –  дрянь, что там говорить. Шуметь можно только до одиннадцати вечера. А уже  в двадцать три ноль-ноль  наступает  тишина. Как соблюдаются и контролируются эти правила,  я наблюдал неоднократно.
В квартире слева  от меня проживала молодая пара коренных немцев Томас и Кристина. К ним достаточно часто приходила компания друзей. Без пяти  ещё смех и разговоры, без двух минут они уже спускаются по лестнице, идут через двор к парковке и всё равно получают замечание  с лоджии на одном из верхних этажей.  Реагируют на замечание спокойно, извиняются.
Что ещё можно сказать о немецких квартирах, в которых я проживал.  Однокомнатная квартира была с нишей, в которой стояла моя кровать. Вход в нишу закрывали шторы. Все достоинства этого квартирного закутка я обнаружил в прекрасное летнее утро. Открыл я глаза – солнце  было уже высоко, но светило мне не мешало. Я наблюдал за солнечными лучами, проходившими через листву, затем  окно, играющими на стене. Словно, наблюдал за явлением природы из засады.
Окна и двери на лоджию были из пластика.  Стены, мебель, пол, были в едином стиле – светло-серых тонов. На окна – жалюзи.  Нормальная европейская квартира. Жить можно, если бы только не эта ужасная слышимость, которая портила всё впечатление.
Скажу ещё об одном достоинстве. Батареи отопления  были все с регуляторами. Можно было выставить нужный уровень или совсем отключить отопление.  После окончания отопительного сезона приходят специалисты и снимают показания.  То есть человек платит чётко за использованный объём тепла.
Само собой разумеется, что стоят и счётчики на горячую и холодную воду. С учётом и контролем  всё в порядке. В порядке и с бытовыми отходами. Мы подходим к знаменитому немецкому разделению мусора.  Место, куда выбрасывается мусор,  в Берлине, например, огорожено и стоят несколько контейнеров  обычно разного цвета, в которые выбрасывают однотипные отходы – пищевые, стекло, пластик и другое. По этой теме читайте материал "Сортировка мусора в Германии".